APPARTEMENT INDETERMINE 132 pièces — 11 050 000 €

277 CHE DE LA POUDRIERE 01170 GEX
Vendu le 29 décembre 2025
3 374 EUR/m²

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Vendu 11 050 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface3 275 m²
Pièces132 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²3 374 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux111 lots

Performance énergétique

CDPE
 138 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle AL75
Contenance326 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803820. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

35 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

5 101 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
55%Locataires
25%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
18%Cadres
Population active2 918
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gex (2025)

🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
4353 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
153 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 69 365 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gex

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transports Publics de la Région Nyonnaise2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Vertes CampagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha283 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha403 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise450 m
Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise450 m
CentreREGION - cars Région Ain470 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
343 m
🚗
Départementale D1005Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
11 050 000 €prix moyen
2025
11 050 000 €
3 374 EUR/m²Vente actuelle

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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc498 m · Privé
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Ecole élémentaire Les Vertes Campagnes503 m · Public

Permis de construire Commune de GEX

168permis récents
1 427logements autorisés
105 284 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement234 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement168 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement129 m²1
Declaration prealable avr. 2024

4

1 logement1