APPARTEMENT INDETERMINE 6 pièces — 224 990 €
4589 RTE DE CUPELIN 74170 SAINT GERVAIS LES BAINS
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Vendu 224 990 € le 30 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface134 m²
Pièces6 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle F871
Contenance355 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro871
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803705. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
23 870 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 932 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Gervais-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
12,626,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,97%
Loyer estimé : 2 432 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-les-Bains
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain22/03/2001 - 22/03/2001
Mouvement de Terrain13/03/2001 - 13/03/2001
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Départementale D343Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-7,8% évolution globale
231 206 €prix moyen
2025
224 990 €
1 679 EUR/m² -9,7% Vente actuelle 2025
249 285 €
4 794 EUR/m² -9,4% 2025
275 000 €
5 729 EUR/m² +85,4% 2025
148 290 €
5 703 EUR/m² -62,9% 2025
399 200 €
2 218 EUR/m² +4,4% 2024
382 550 €
4 782 EUR/m² +43,3% 2024
266 995 €
5 135 EUR/m² -17,6% 2024
324 000 €
4 909 EUR/m² -26,4% 2024
440 050 €
5 501 EUR/m² +6,0% 2024
415 000 €
5 321 EUR/m² +245,8% 2024
120 000 €
1 200 EUR/m² -12,7% 2024
137 500 €
5 288 EUR/m² -45,2% 2023
250 740 €
2 483 EUR/m² -26,4% 2021
340 880 €
5 326 EUR/m² +69,6% 2021
201 000 €
3 865 EUR/m² -4,3% 2021
210 000 €
4 118 EUR/m² +135,0% 2021
89 355 €
3 437 EUR/m² -70,6% 2021
303 800 €
3 945 EUR/m² -27,7% 2020
420 000 €
4 667 EUR/m² +35,5% 2020
310 000 €
4 697 EUR/m² +9,2% 2020
284 000 €
4 057 EUR/m² -5,1% 2020
299 320 €
4 276 EUR/m² +47,4% 2019
203 080 €
3 982 EUR/m² +178,2% 2019
73 000 €
2 808 EUR/m² -23,6% 2019
95 500 €
3 673 EUR/m² -36,7% 2019
150 865 €
2 901 EUR/m² -71,1% 2019
522 500 €
5 443 EUR/m² +679,9% 2019
67 000 €
2 577 EUR/m² -61,7% 2019
175 000 €
3 365 EUR/m² -7,9% 2018
190 000 €
3 654 EUR/m² +148,7% 2018
76 400 €
2 938 EUR/m² +409,3% 2018
15 000 €
-90,2% 2018
153 750 €
2 957 EUR/m² +97,1% 2018
78 000 €
3 000 EUR/m² -0,6% 2017
78 500 €
3 019 EUR/m² -75,3% 2017
317 710 €
3 971 EUR/m² +269,4% 2016
86 000 €
3 308 EUR/m² -78,5% 2016
400 000 €
5 000 EUR/m² +73,9% 2015
230 000 €
3 067 EUR/m² -5,7% 2015
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