ACTIVITE — 370 000 €

3 BD DU GENERAL LECLERC 06240 BEAUSOLEIL
Vendu le 18 décembre 2025
6 491 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface57 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²6 491 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 407 kWh/m²/an
CGES
 16 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AE522
Contenance2 343 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803406. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 140 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 136 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 687
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beausoleil (2025)

🏢Appartementbonne
31,2 EUR/m²/mois
21,146,2 EUR/m²
2023 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 781 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beausoleil

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Zest23
Compagnie des Autobus de Monaco14
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

Palais GalliaZest84 m
CremaillereZOU ! Proximité94 m
CREMAILLERECompagnie des Autobus de Monaco96 m
Marché de BeausoleilZest99 m
Office du tourismeZOU ! Proximité116 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m
🚗
Départementale D6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+469,2% évolution globale
499 800 €prix moyen
2025
370 000 €
6 491 EUR/m² -14,0% Vente actuelle
2025
430 000 €
10 750 EUR/m² -35,3%
2025
665 000 €
11 667 EUR/m² -17,6%
2025
807 500 €
14 167 EUR/m² 0,0%
2025
807 500 €
9 848 EUR/m² +1 053,6%
2025
70 000 €
-22,2%
2025
90 000 €
-10,0%
2025
100 000 €
+17,6%
2025
85 000 €
-81,5%
2025
460 000 €
10 222 EUR/m² +557,1%
2025
70 000 €
-30,0%
2025
100 000 €
-33,3%
2024
150 000 €
-62,0%
2024
395 000 €
9 875 EUR/m² -58,4%
2024
950 000 €
11 176 EUR/m² +955,6%
2024
90 000 €
-5,3%
2024
95 000 €
-89,1%
2024
870 000 €
10 235 EUR/m² -11,7%
2024
985 000 €
12 012 EUR/m² -37,2%
2023
1 567 500 €
17 612 EUR/m² +5 705,6%
2023
27 000 €
-95,6%
2023
620 000 €
8 857 EUR/m² -70,5%
2023
2 100 000 €
20 192 EUR/m² +2 592,3%
2023
78 000 €
+2,0%
2023
76 500 €
1 663 EUR/m² -93,2%
2023
1 125 000 €
13 235 EUR/m² -6,3%
2022
1 200 000 €
13 187 EUR/m² +1 614,3%
2022
70 000 €
-41,7%
2022
120 000 €
8 571 EUR/m² -88,0%
2022
1 000 000 €
7 143 EUR/m² +1 370,6%
2021
68 000 €
-96,2%
2021
1 789 100 €
14 909 EUR/m² +383,5%
2021
370 000 €
3 700 EUR/m² +413,9%
2021
72 000 €
-88,9%
2021
650 000 €
7 831 EUR/m² +1 429,4%
2020
42 500 €
-34,6%
2020
65 000 €
+30,0%
2019
50 000 €
-94,2%
2019
860 000 €
9 663 EUR/m² +258,3%
2019
240 000 €
+380,0%
2019
50 000 €
-96,4%
2019
1 400 000 €
13 462 EUR/m² +304,9%
2019
345 750 €
8 644 EUR/m² +393,9%
2019
70 000 €
-70,3%
2019
236 000 €
9 833 EUR/m² +293,3%
2019
60 000 €
-84,4%
2018
385 000 €
3 500 EUR/m² -79,7%
2018
1 897 625 €
10 542 EUR/m² +171,1%
2017
700 000 €
8 750 EUR/m² +976,9%
2016
65 000 €

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Transports12 · 216 m
Enseignement7 · 565 m

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Collège
Collège Bellevue543 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Copains613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Copains613 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Cigales674 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cigales674 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUSOLEIL

98permis récents
1 670logements autorisés
112 798 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

30 logements1 812 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire mai 2025

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