UNE MAISON 7 pièces — 205 000 €
8 RUE DE LA CROIX 33340 SAINT-YZANS-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 926 m²
Prix/m²1 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A250
Contenance375 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14803050. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Yzans-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Yzans-de-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,812,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,211,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,58%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Yzans-de-Médoc
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde2
Arrêts les plus proches
QueyzansCars Régionaux 33 - Gironde59 m
QueyzansCars Régionaux 33 - Gironde59 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+24,2% évolution globale
188 217 €prix moyen
2025
205 000 €
1 414 EUR/m² +5,3% Vente actuelle 2023
194 650 €
1 342 EUR/m² +18,0% 2018
165 000 €
976 EUR/m²Biens comparables
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