ACTIVITE — 150 000 €

25 QUAI DU CRUOU 12330 MARCILLAC-VALLON
Vendu le 13 octobre 2025
2 027 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface74 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 027 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 351 kWh/m²/an
CGES
 14 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
89%

Données cadastrales

Référence parcelle G553
Contenance102 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro553

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802814. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcillac-Vallon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
10%Cadres
Population active726
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcillac-Vallon (2025)

🏢Appartementbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
303 observations
🏠Maisonfaible
7,4 EUR/m²/mois
5,89,5 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 636 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcillac-Vallon

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

MARCILLAC-VALLON - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
MARCILLAC-VALLON - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport77 m
MARCILLAC-VALLON - Pont Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m
MARCILLAC-VALLON - Pont Rouge.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport335 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
328 m
🚗
Départementale D204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D227Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+45,4% évolution globale
156 067 €prix moyen
2025
150 000 €
2 027 EUR/m² -30,2% Vente actuelle
2022
215 000 €
1 792 EUR/m² +108,3%
2018
103 200 €
947 EUR/m²

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37permis récents
49logements autorisés
4 735 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement168 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement125 m²1
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