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Vendu 295 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 126 m²

Prix/m²3 073 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE

342 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle BV70

Contenance919 m²

Préfixe000

SectionBV

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802516. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 010 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Ardillets

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,19Indice de Gini

Population

3 184 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

39%Locataires

18%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,8%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cou�ron (2025)

13,0 EUR/m²/mois

11,315,0 EUR/m²

12,0 EUR/m²/mois

9,315,5 EUR/m²

4,67%

Loyer estimé : 1 149 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couëron

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Naolib25

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24

Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

FleursImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO205 m

FleursNaolib205 m

FleursNaolib225 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

292 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

403 m

🚗

Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

634 m

🚗

Route intercommunale M26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

647 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+21,7% évolution globale

268 750 €prix moyen

2025

295 000 €

3 073 EUR/m² +21,6% Vente actuelle

2017

242 500 €

2 526 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 5p

218 500 €

2 142 EUR/m²484 m2025

3 010 EUR/m²379 m2025

1 223 EUR/m²453 m2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (138)

Services publics68 · 8 m

Santé34 · 285 m

Sport/Loisirs14 · 340 m

Commerces12 · 160 m

Enseignement7 · 530 m

Transports3 · 925 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire publique Anne Frank305 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Léon Blum431 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon700 m · Public

Collège

Collège Paul Langevin706 m · Public

Collège

Collège Sainte-Philomène841 m · Privé

Permis de construire Commune de COUERON

745permis récents

2 412logements autorisés

187 836 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement131 m²1