BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 450 000 €

9356 F DOMA L ALLEU 49400 SAUMUR
Vendu le 23 décembre 2025
308 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 460 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain77 705 m²
Prix/m²308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE862
Contenance38 940 m²
Préfixe287
SectionAE
Numéro862

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801749. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Hilaire Ouest

Revenus

25 230 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
22%Cadres
Population active739
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saumur (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
5191 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1161 observations
📈Rendement locatif brut
40,76%
Loyer estimé : 15 286 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saumur

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités22

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain22/04/2001 - 22/04/2001
Mouvement de Terrain26/01/2001 - 26/01/2001
Mouvement de Terrain24/11/2000 - 24/11/2000

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
saumuragglobus13
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Départementale D751Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
648 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
450 000 €prix moyen
2025
450 000 €
308 EUR/m²Vente actuelle

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