UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
9 RTE DU CHAMBOURGUET 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC135
Contenance38 940 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besse-et-Saint-Anastaise (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1
Arrêts les plus proches
Parking Entrée StationREGION - cars Région Puy-de-Dôme662 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,2% évolution globale
90 617 €prix moyen
2025
77 450 €
2 498 EUR/m² -13,9% 2025
90 000 €
2 500 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
95 600 €
2 516 EUR/m² -40,8% 2025
161 500 €
4 038 EUR/m² +101,9% 2025
80 000 €
2 581 EUR/m² +10,3% 2025
72 510 €
2 197 EUR/m² -33,6% 2025
109 250 €
3 035 EUR/m² +30,7% 2025
83 600 €
2 200 EUR/m² -15,4% 2025
98 780 €
2 744 EUR/m² -8,9% 2025
108 400 €
3 497 EUR/m² +66,8% 2025
65 000 €
1 970 EUR/m² -13,3% 2025
75 000 €
2 344 EUR/m² -17,2% 2025
90 600 €
2 517 EUR/m² +1,8% 2025
89 000 €
3 069 EUR/m² +39,1% 2025
64 000 €
2 000 EUR/m² -20,0% 2025
80 000 €
2 581 EUR/m² +7,2% 2025
74 620 €
2 407 EUR/m² -15,2% 2025
88 000 €
3 034 EUR/m² -26,3% 2025
119 400 €
3 317 EUR/m² +70,6% 2024
70 000 €
2 258 EUR/m² +16,7% 2024
60 000 €
1 935 EUR/m² -41,7% 2024
103 000 €
2 060 EUR/m² -13,6% 2024
119 250 €
3 138 EUR/m² +18,5% 2024
100 655 €
3 050 EUR/m² +43,8% 2024
70 000 €
2 121 EUR/m² -30,0% 2024
100 000 €
2 778 EUR/m² +31,6% 2024
76 000 €
2 303 EUR/m² +7,2% 2023
70 920 €
2 216 EUR/m² -19,9% 2023
88 570 €
2 857 EUR/m² -15,6% 2023
105 000 €
2 917 EUR/m² +56,7% 2023
67 000 €
1 558 EUR/m² -39,1% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² +25,4% 2023
87 700 €
2 249 EUR/m² +0,8% 2023
87 000 €
2 417 EUR/m² -29,3% 2023
123 000 €
1 809 EUR/m² -8,2% 2023
134 000 €
3 526 EUR/m² +119,7% 2023
61 000 €
1 743 EUR/m² -40,2% 2022
102 000 €
2 914 EUR/m² +5,2% 2022
97 000 €
2 021 EUR/m² +14,1% 2022
85 000 €
2 429 EUR/m² -5,0% 2022
89 500 €
3 086 EUR/m² +7,8% 2022
83 000 €
2 677 EUR/m² +5,0% 2022
79 050 €
2 726 EUR/m² -36,3% 2022
124 000 €
3 444 EUR/m² +40,9% 2022
88 000 €
2 378 EUR/m² +8,6% 2022
81 000 €
2 613 EUR/m² -8,0% 2022
88 000 €
2 667 EUR/m² +1,7% 2022
86 500 €
2 790 EUR/m² +8,1% 2022
80 000 €
2 581 EUR/m² -13,0% 2022
92 000 €
3 172 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics12 · 529 m
Sport/Loisirs10 · 227 m
Commerces8 · 653 m
Tourisme8 · 150 m
Santé1 · 413 m
Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
127permis récents
237logements autorisés
16 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
8 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements462 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement71 m²1