UN APPARTEMENT 3 pièces — 273 000 €
3 RUE MICHEL CHAUTY 44800 SAINT-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BK435
Contenance467 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro435
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801588. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 405 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bergerie-Les Écarts
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
Pont de ChézineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO167 m
Pont de ChézineNaolib167 m
Pont de ChézineNaolib167 m
Pont de ChézineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
Pont de ChézineImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,2% évolution globale
207 062 €prix moyen
2025
273 000 €
3 370 EUR/m² +135,3% Vente actuelle 2025
116 000 €
3 314 EUR/m² -12,1% 2025
132 000 €
3 474 EUR/m² -29,4% 2025
187 000 €
4 795 EUR/m² +49,6% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -70,6% 2023
425 000 €
4 009 EUR/m² +31,6% 2023
323 000 €
3 988 EUR/m² +43,6% 2021
225 000 €
3 462 EUR/m² -48,2% 2021
434 580 €
4 024 EUR/m² +21,4% 2021
358 000 €
4 532 EUR/m² +96,7% 2021
182 000 €
4 550 EUR/m² +35,8% 2020
134 000 €
3 350 EUR/m² -37,7% 2020
215 000 €
3 413 EUR/m² -18,9% 2019
265 000 €
3 272 EUR/m² -2,9% 2018
273 000 €
4 015 EUR/m² +27,3% 2018
214 386 €
3 248 EUR/m² +64,5% 2016
130 300 €
3 832 EUR/m² -42,9% 2016
228 200 €
3 458 EUR/m² +9,9% 2015
207 600 €
3 194 EUR/m² -17,0% 2015
250 200 €
3 089 EUR/m² +6,6% 2015
234 800 €
3 558 EUR/m² +5,2% 2015
223 100 €
3 380 EUR/m² +4,7% 2015
213 100 €
3 278 EUR/m² +37,4% 2015
155 100 €
3 878 EUR/m² +17,6% 2015
131 927 €
3 880 EUR/m² -3,3% 2015
136 400 €
4 012 EUR/m² -36,7% 2015
215 600 €
3 267 EUR/m² +17,8% 2015
183 000 €
2 815 EUR/m² +23,1% 2015
148 700 €
3 913 EUR/m² -41,1% 2015
252 350 €
3 115 EUR/m² +8,3% 2015
233 000 €
3 641 EUR/m² +71,4% 2015
135 900 €
4 247 EUR/m² -4,9% 2015
142 900 €
4 083 EUR/m² -8,8% 2015
156 700 €
3 918 EUR/m² -35,8% 2015
243 950 €
3 588 EUR/m² +20,1% 2015
203 100 €
3 125 EUR/m² -12,0% 2015
230 700 €
3 495 EUR/m² +51,9% 2015
151 900 €
3 997 EUR/m² -34,9% 2015
233 200 €
3 481 EUR/m² +56,2% 2015
149 300 €
3 828 EUR/m² -43,6% 2015
264 800 €
3 269 EUR/m² +81,5% 2015
145 900 €
3 648 EUR/m² +10,7% 2015
131 800 €
3 876 EUR/m² -1,6% 2015
134 000 €
4 188 EUR/m² -19,3% 2015
166 000 €
4 256 EUR/m² -16,0% 2015
197 600 €
3 040 EUR/m² +24,4% 2015
158 800 €
3 970 EUR/m² -29,5% 2015
225 200 €
3 361 EUR/m² -4,7% 2015
236 200 €
3 525 EUR/m² +7,5% 2015
219 800 €
3 382 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela557 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan865 m · Privé
Collège
Collège Diwan909 m · Privé
Collège
Collège Gutenberg984 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gutenberg984 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1