UN APPARTEMENT 4 pièces — 157 000 €

21 RUE LOUIS BRAILLE 37000 TOURS
Vendu le 16 décembre 2025
2 415 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 291 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle DP487
Contenance558 m²
Préfixe000
SectionDP
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801415. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Febvotte-Marat 2

Revenus

24 520 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 138 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 535
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 878 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

VerdunFil Bleu (Tours)187 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41194 m
VerdunFil Bleu (Tours)201 m
VerdunRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41202 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
121 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes
+953,3% évolution globale
80 678 €prix moyen
2025
158 000 €
1 756 EUR/m² +0,6%
2025
157 000 €
2 415 EUR/m² +118,1% Vente actuelle
2025
72 000 €
2 571 EUR/m² +166,7%
2024
27 000 €
-71,6%
2024
95 000 €
1 000 EUR/m² -16,7%
2024
114 000 €
2 651 EUR/m² -48,2%
2023
220 000 €
2 366 EUR/m² +1 366,7%
2023
15 000 €
-31,8%
2023
22 000 €
-77,3%
2023
96 919 €
1 864 EUR/m² -36,2%
2022
152 000 €
2 980 EUR/m² +76,7%
2022
86 000 €
2 867 EUR/m² +1,2%
2022
85 000 €
1 417 EUR/m² -5,6%
2021
90 000 €
3 000 EUR/m² +71,4%
2021
52 500 €
3 500 EUR/m² -44,7%
2020
95 000 €
2 879 EUR/m² -5,9%
2017
101 000 €
2 525 EUR/m² +10 099 900,0%
2016
1 €
-100,0%
2016
41 000 €
2 412 EUR/m² +4 099 900,0%
2016
1 €
-100,0%
2016
180 000 €
1 176 EUR/m² +91,5%
2016
94 000 €
1 843 EUR/m² +118,6%
2015
43 000 €
1 536 EUR/m² -40,7%
2015
72 500 €
474 EUR/m² -22,0%
2015
93 000 €
1 722 EUR/m² +17,7%
2015
79 000 €
3 435 EUR/m² +64,6%
2014
48 000 €
3 000 EUR/m² +34,3%
2014
35 750 €
2 383 EUR/m² +138,3%
2014
15 000 €

Biens comparables

81%
UN APPARTEMENT · 3p
92 000 €
1 460 EUR/m²900 m2025
63 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
160 000 €
2 286 EUR/m²900 m2025
70 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
165 000 €
2 200 EUR/m²875 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (554)

Services publics248 · 44 m
Santé170 · 11 m
Commerces63 · 75 m
Sport/Loisirs34 · 222 m
Enseignement22 · 288 m
Transports9 · 328 m
Tourisme8 · 478 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule273 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny440 m · Public
Ecole
Ecole primaire Buisson-Molière455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire André Gide626 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Duhamel685 m · Public

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1