ACTIVITE — 301 548 €

LES QUATRE CHEMINS 34110 VIC-LA-GARDIOLE
Vendu le 16 décembre 2025
2 109 EUR/m²
VEFA

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Caractéristiques

Surface143 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 109 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK22
Contenance4 882 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro22

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14801330. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vic-la-Gardiole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
30%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 758
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vic-la-Gardiole (2025)

🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
11,918,9 EUR/m²
102 observations
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,7 EUR/m²
195 observations
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 2 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vic-la-Gardiole

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/02/2018 - 02/03/2018

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

VIC-LA-GARDIOLE - Les 4 Chemins.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport233 m
Chemin de la CondamineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE323 m
Les 4 CheminsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE329 m
Chemin de la CondamineKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE343 m
Les 4 CheminsKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE352 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
28 m
🚗
Départementale D612Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
46 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
180 m
🚗
Départementale D612Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
301 548 €prix moyen
2025
301 548 €
2 109 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs5 · 306 m
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Enseignement2 · 663 m
Tourisme1 · 227 m

Écoles (4)

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Ecole maternelle Lo Becarut1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Prieur1.1 km · Public
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Ecole maternelle des Aresquiers1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bernard Malgoire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de VIC-LA-GARDIOLE

214permis récents
338logements autorisés
29 926 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement164 m²1