ACTIVITE — 107 125 €
5352 F LES HAUTS DE BALARUC I 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 125 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 913 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AE352
Contenance9 499 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro352
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800997. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,54%
Loyer estimé : 762 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE28
Arrêts les plus proches
Les EtourneauxKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE118 m
Pech MéjaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE140 m
Pech MéjaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE142 m
La PinèdeKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE148 m
Les PerdrixKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE346 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,0% évolution globale
102 277 €prix moyen
2025
107 125 €
1 913 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
112 125 €
4 004 EUR/m² +29,4% 2025
86 650 €
4 333 EUR/m² +11,2% 2025
77 940 €
3 118 EUR/m² -30,5% 2025
112 125 €
2 336 EUR/m² +59,3% 2025
70 367 €
1 193 EUR/m² -6,9% 2025
75 608 €
1 512 EUR/m² +7,4% 2025
70 367 €
964 EUR/m² -37,8% 2025
113 123 €
2 020 EUR/m² +9,7% 2025
103 123 €
3 683 EUR/m² -8,0% 2025
112 125 €
3 298 EUR/m² -21,0% 2025
142 000 €
2 407 EUR/m² +38,4% 2025
102 608 €
3 665 EUR/m² -4,2% 2025
107 125 €
2 678 EUR/m² +5,4% 2025
101 625 €
1 059 EUR/m² +3,6% 2025
98 125 €
2 044 EUR/m² -4,0% 2025
102 194 €
1 262 EUR/m² -7,2% 2025
110 125 €
3 337 EUR/m² +7,7% 2025
102 206 €
3 650 EUR/m² -8,8% 2025
112 125 €
4 004 EUR/m² +9,8% 2025
102 125 €
3 004 EUR/m² +1,2% 2025
100 933 €
1 802 EUR/m² +30,2% 2025
77 508 €
1 211 EUR/m² -23,4% 2025
101 125 €
3 612 EUR/m² -8,2% 2025
110 125 €
3 933 EUR/m² +42,1% 2025
77 508 €
1 550 EUR/m² -30,9% 2025
112 125 €
4 004 EUR/m² +54,4% 2025
72 608 €
1 862 EUR/m² -31,9% 2025
106 608 €
3 231 EUR/m² +3,4% 2025
103 125 €
3 683 EUR/m² +44,3% 2025
71 490 €
2 553 EUR/m² -26,1% 2025
96 710 €
3 454 EUR/m² -72,6% 2025
352 807 €
1 297 EUR/m² +201,2% 2025
117 125 €
2 092 EUR/m² +4,5% 2025
112 125 €
3 398 EUR/m² +15,4% 2024
97 125 €
3 469 EUR/m² +23,7% 2024
78 490 €
1 402 EUR/m² +1,3% 2024
77 508 €
3 100 EUR/m² -8,6% 2024
84 800 €
3 029 EUR/m² +8,2% 2024
78 355 €
1 632 EUR/m² -0,2% 2024
78 490 €
1 635 EUR/m² +5,2% 2024
74 608 €
2 665 EUR/m² -38,9% 2024
122 125 €
6 106 EUR/m² +29,9% 2024
94 000 €
2 765 EUR/m² -19,7% 2024
117 125 €
2 092 EUR/m² -8,9% 2024
128 500 €
1 785 EUR/m² +77,0% 2024
72 608 €
2 593 EUR/m² -40,5% 2024
122 125 €
3 053 EUR/m² +57,6% 2024
77 508 €
1 987 EUR/m² -0,1% 2024
77 608 €
1 617 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (247)
Services publics121 · 99 m
Commerces49 · 207 m
Santé41 · 171 m
Sport/Loisirs15 · 228 m
Tourisme15 · 42 m
Transports4 · 350 m
Enseignement2 · 782 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince935 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand948 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lou Planas1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Mûrier Blanc1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1