UNE MAISON 3 pièces — 354 000 €
7 PL SAINT LOUIS 85120 VOUVANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 354 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 248 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B63
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800818. Sources et méthode
Contexte du quartier
964 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +236,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vouvant
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
834 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vouvant (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,38,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,51%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vouvant
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+293,3% évolution globale
174 614 €prix moyen
2025
354 000 €
3 248 EUR/m² +64,7% Vente actuelle 2025
215 000 €
1 991 EUR/m² +33,5% 2025
161 000 €
1 150 EUR/m² -15,3% 2025
190 000 €
1 810 EUR/m² -2,6% 2024
195 000 €
2 120 EUR/m² +24,3% 2024
156 900 €
2 342 EUR/m² +5,3% 2024
149 000 €
2 865 EUR/m² -39,2% 2023
245 230 €
2 452 EUR/m² +54,2% 2023
159 000 €
2 304 EUR/m² -3,8% 2022
165 250 €
1 180 EUR/m² -42,0% 2022
285 000 €
2 615 EUR/m² +212,3% 2022
91 250 €
951 EUR/m² -48,4% 2022
177 000 €
1 639 EUR/m² +20,6% 2022
146 770 €
2 191 EUR/m² +10,6% 2020
132 660 €
1 658 EUR/m² -11,6% 2019
150 000 €
1 630 EUR/m² +87,5% 2015
80 000 €
-11,1% 2015
90 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Santé11 · 192 m
Services publics11 · 198 m
Commerces5 · 220 m
Sport/Loisirs4 · 251 m
Enseignement3 · 198 m
Tourisme3 · 146 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Les Acanthes182 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Vouvant186 m · Privé
Permis de construire Commune de VOUVANT
30permis récents
36logements autorisés
3 268 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
4
1 logement41 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement95 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement180 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement106 m²1