UN APPARTEMENT 3 pièces — 118 770 €
12 B RUE MARCELLIN ALBERT 11110 VINASSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 770 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 916 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN75
Contenance7 431 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800567. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vinassan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Vinassan (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,813,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vinassan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1989 - 05/08/1989
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Citibus6
Arrêts les plus proches
Vieux ChêneCitibus196 m
Vieux ChêneCitibus212 m
VillageCitibus285 m
VillageCitibus287 m
Jean JaurèsCitibus741 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
589 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
605 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+45,4% évolution globale
101 614 €prix moyen
2025
123 600 €
1 791 EUR/m² +4,1% 2025
118 770 €
1 916 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2025
141 200 €
2 046 EUR/m² +30,7% 2025
108 000 €
2 348 EUR/m² -32,5% 2025
160 000 €
2 540 EUR/m² +146,2% 2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -52,2% 2025
136 000 €
2 061 EUR/m² 0,0% 2025
136 000 €
2 061 EUR/m² +36,0% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² +13,6% 2024
88 000 €
2 047 EUR/m² -10,2% 2024
98 000 €
2 178 EUR/m² +5,4% 2024
93 000 €
2 067 EUR/m² -7,9% 2024
100 950 €
2 348 EUR/m² +4,5% 2024
96 600 €
2 147 EUR/m² -12,2% 2023
110 000 €
2 500 EUR/m² +31,0% 2023
84 000 €
2 000 EUR/m² -4,5% 2023
88 000 €
2 047 EUR/m² -6,4% 2022
94 000 €
2 043 EUR/m² -43,8% 2022
167 300 €
2 425 EUR/m² +117,3% 2022
77 000 €
1 833 EUR/m² -45,0% 2022
140 000 €
2 222 EUR/m² +7,6% 2022
130 150 €
2 066 EUR/m² +85,9% 2021
70 000 €
1 522 EUR/m² -30,0% 2021
100 000 €
1 613 EUR/m² +45,6% 2021
68 700 €
1 636 EUR/m² +9,0% 2020
63 000 €
1 370 EUR/m² -17,4% 2020
76 260 €
1 773 EUR/m² -30,8% 2020
110 232 €
1 670 EUR/m² -4,1% 2020
115 000 €
1 667 EUR/m² -4,2% 2020
120 000 €
1 935 EUR/m² +152,6% 2020
47 500 €
1 900 EUR/m² -21,0% 2019
60 144 €
1 307 EUR/m² -19,8% 2019
75 000 €
1 744 EUR/m² -23,2% 2019
97 674 €
1 575 EUR/m² +32,4% 2018
73 750 €
1 639 EUR/m² -14,2% 2017
86 000 €
2 000 EUR/m² -28,7% 2016
120 650 €
2 742 EUR/m² -7,2% 2016
130 070 €
2 065 EUR/m² +18,2% 2016
110 000 €
1 746 EUR/m² +29,4% 2014
85 000 €
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