UNE MAISON 5 pièces — 121 360 €

4 RTE DE MONTLUCON - BASROUCHEIX 23170 VIERSAT
Vendu le 19 décembre 2025
837 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 360 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 335 m²
Prix/m²837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F93
Contenance2 824 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro93

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800386. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 421 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -41,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Viersat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

287 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
3%Cadres
Population active126
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Viersat (2025)

🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,28,6 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 970 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Viersat

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m
🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 360 €prix moyen
2025
121 360 €
837 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

67%
UNE MAISON · 5p
216 000 €
1 421 EUR/m²1.6 km2025
152 m²
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