UN APPARTEMENT 4 pièces — 581 600 €
23 RUE OBERT 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 581 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 187 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B4173
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14800052. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Foch Pasteur-Écarts
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,88%
Loyer estimé : 1 398 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ILEVIA33
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
ChateauILEVIA209 m
MairieILEVIA265 m
MairieILEVIA270 m
Petit ParadisILEVIA282 m
Petit ParadisILEVIA288 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
274 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+43,6% évolution globale
295 463 €prix moyen
2025
581 600 €
6 187 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2021
575 750 €
6 061 EUR/m² +6,1% 2020
542 750 €
5 713 EUR/m² +8 250,0% 2019
6 500 €
0,0% 2019
6 500 €
0,0% 2019
6 500 €
-18,8% 2018
8 000 €
-98,6% 2018
560 000 €
4 870 EUR/m² +6 900,0% 2018
8 000 €
-11,1% 2018
9 000 €
-96,1% 2017
228 000 €
4 302 EUR/m² +3,6% 2017
220 000 €
4 151 EUR/m² +4,8% 2016
210 000 €
3 962 EUR/m² -35,2% 2016
324 200 €
4 441 EUR/m² -22,4% 2016
417 800 €
4 445 EUR/m² +33,7% 2016
312 375 €
4 279 EUR/m² +0,8% 2016
309 750 €
4 243 EUR/m² -6,1% 2016
330 000 €
3 474 EUR/m² +654,3% 2016
43 750 €
-89,5% 2015
418 000 €
4 400 EUR/m² +32,7% 2015
315 000 €
4 500 EUR/m² -47,9% 2015
605 000 €
4 764 EUR/m² +13,9% 2015
531 000 €
4 784 EUR/m² +147,0% 2015
215 000 €
5 000 EUR/m² -30,6% 2015
310 000 €
4 429 EUR/m² +34,6% 2015
230 250 €
4 344 EUR/m² -48,1% 2015
443 700 €
4 930 EUR/m² +12,3% 2015
395 000 €
4 202 EUR/m² -2,5% 2015
405 000 €
4 309 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Louis Leroy186 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry319 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Providence485 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Vaast Robersart611 m · Privé
Ecole
Groupe scolaire Pasteur-Ségur748 m · Public
Permis de construire Commune de WAMBRECHIES
118permis récents
1 651logements autorisés
117 417 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
20 logements1 442 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement166 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement113 m²1