UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
856 ALL DES CYPRES 34280 LA GRANDE MOTTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB43
Contenance5 829 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro43
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799481. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 178 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
20 330 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence La Grande-Motte (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,024,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 417 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Grande-Motte
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Transp'Or10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Petite MotteTransp'Or56 m
LA GRANDE-MOTTE - petite motte.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport67 m
Cimetière Gde MotteTransp'Or170 m
NavigateurTransp'Or341 m
PoseïdonTransp'Or386 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D62Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
499 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+159,5% évolution globale
114 765 €prix moyen
2025
197 221 €
8 575 EUR/m² +85,2% 2025
106 500 €
6 265 EUR/m² -41,1% 2025
180 850 €
6 236 EUR/m² +51,8% 2025
119 100 €
5 178 EUR/m² +4,5% 2025
114 000 €
4 957 EUR/m² -18,0% Vente actuelle 2025
139 000 €
6 043 EUR/m² +275,7% 2025
37 000 €
-71,2% 2024
128 500 €
5 587 EUR/m² +23,6% 2024
104 000 €
4 522 EUR/m² -17,1% 2024
125 400 €
5 452 EUR/m² +221,5% 2024
39 000 €
+105,3% 2024
19 000 €
-88,3% 2024
162 700 €
6 508 EUR/m² +27,1% 2024
128 000 €
4 741 EUR/m² -16,6% 2024
153 500 €
5 685 EUR/m² +283,8% 2024
40 000 €
+21,2% 2023
33 000 €
-76,1% 2023
138 000 €
5 111 EUR/m² +263,2% 2023
38 000 €
-85,9% 2023
269 100 €
7 082 EUR/m² +768,1% 2023
31 000 €
-71,0% 2023
107 020 €
4 653 EUR/m² -17,0% 2023
129 000 €
5 609 EUR/m² +290,9% 2023
33 000 €
-68,4% 2023
104 500 €
4 543 EUR/m² -27,0% 2023
143 180 €
6 225 EUR/m² -24,8% 2023
190 500 €
5 603 EUR/m² +68,4% 2023
113 090 €
6 652 EUR/m² -50,4% 2023
228 000 €
6 706 EUR/m² +75,9% 2022
129 600 €
7 624 EUR/m² +2,0% 2022
127 085 €
5 525 EUR/m² +323,6% 2022
30 000 €
-84,2% 2022
190 000 €
6 552 EUR/m² +119,7% 2022
86 500 €
5 088 EUR/m² -32,5% 2022
128 070 €
5 568 EUR/m² +260,8% 2022
35 500 €
-63,8% 2022
98 000 €
4 261 EUR/m² -33,8% 2022
148 000 €
6 435 EUR/m² +119,3% 2022
67 500 €
3 971 EUR/m² -25,3% 2022
90 400 €
5 318 EUR/m² -26,9% 2022
123 600 €
5 374 EUR/m² +269,0% 2021
33 500 €
-71,8% 2021
118 630 €
5 158 EUR/m² +259,5% 2021
33 000 €
+17,9% 2021
28 000 €
-86,5% 2021
206 700 €
8 987 EUR/m² +73,7% 2021
119 000 €
4 577 EUR/m² -70,3% 2021
400 000 €
8 696 EUR/m² +239,0% 2021
118 000 €
4 720 EUR/m² +55,3% 2021
76 000 €
3 304 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics62 · 54 m
Commerces28 · 147 m
Sport/Loisirs10 · 566 m
Santé9 · 267 m
Transports7 · 4 m
Enseignement4 · 779 m
Tourisme4 · 492 m
Écoles (3)
Collège
Collège Philippe Lamour783 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel privée, lycée polyvalent privé La Merci Littoral1.0 km · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent La Merci Littoral1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de LA GRANDE MOTTE
75permis récents
393logements autorisés
29 568 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements380 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement215 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
10 logements827 m²1
Declaration prealable sept. 2024
4
1 logement1