BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 10 pièces — 189 850 €

53 AV GENERAL LECLERC 87100 LIMOGES
Vendu le 26 décembre 2025
1 144 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface166 m²
Pièces10 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain133 m²
Prix/m²1 144 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

CDPE
 118 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
69%

Données cadastrales

Référence parcelle CX70
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799442. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Charentes

Revenus

19 130 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 927 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
74%Locataires
18%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
14%Cadres
Population active1 483
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
10,87%
Loyer estimé : 1 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)44
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Alsace LorraineSTCLM (Limoges Métropole)125 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)175 m
Av. de LouyatSTCLM (Limoges Métropole)214 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+80,8% évolution globale
132 147 €prix moyen
2025
189 850 €
1 144 EUR/m² +251,8% Vente actuelle
2023
53 970 €
1 542 EUR/m² -58,8%
2023
130 900 €
1 540 EUR/m² -38,0%
2022
211 000 €
1 586 EUR/m² +11,1%
2021
190 000 €
6 786 EUR/m² +305,1%
2019
46 900 €
977 EUR/m² +23,4%
2019
38 000 €
1 086 EUR/m² -82,3%
2018
215 000 €
2 389 EUR/m² +95,5%
2017
110 000 €
539 EUR/m² -32,5%
2017
163 000 €
1 226 EUR/m² +55,2%
2016
105 000 €
1 235 EUR/m²

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