Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface180 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain235 m²

Prix/m²389 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE

260 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

43%

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14799016. Sources et méthode

Contexte du quartier

569 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Gontaud-de-Nogaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 625 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires

24%Locataires

1%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Gontaud-de-Nogaret (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,3 EUR/m²

7,4 EUR/m²/mois

5,89,4 EUR/m²

22,83%

Loyer estimé : 1 332 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gontaud-de-Nogaret

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

51 m

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

55 m

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

65 m

🚗

Départementale D641Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

104 m

🚗

Départementale D299Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

51 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+101,7% évolution globale

52 350 €prix moyen

2025

70 000 €

389 EUR/m² +101,7% Vente actuelle

2021

34 700 €

434 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle179 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire186 m · Public

Permis de construire Commune de GONTAUD-DE-NOGARET

45permis récents

52logements autorisés

4 354 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement1

Declaration prealable mai 2025

4 logements1

Permis de construire déc. 2024

1 logement93 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement148 m²1