UNE MAISON 2 pièces — 29 000 €
18 AV DES GEN P ET J MARCHAND 52170 BAYARD-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain790 m²
Prix/m²453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798920. Sources et méthode
Contexte du quartier
225 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +101,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bayard-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bayard-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,68,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,29,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,74%
Loyer estimé : 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayard-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/1988 - 06/12/1988
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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Bayard-Route-EurvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault660 m
Bayard-Route-EurvilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor660 m
Bayard-Route-EurvilleTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor660 m
Bayard-Route-EurvilleSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault660 m
GourzonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault892 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D335Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
190 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
285 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
302 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚗
Départementale D184Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-58,6% évolution globale
60 667 €prix moyen
2025
29 000 €
453 EUR/m² -65,1% Vente actuelle 2024
83 000 €
1 509 EUR/m² +18,6% 2022
70 000 €
1 273 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire149 m · Public
Permis de construire Commune de BAYARD-SUR-MARNE
8permis récents
29logements autorisés
1 511 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2021
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2019
1
10 logements819 m²1
Permis de construire sept. 2017
4
10 logements1
Permis de construire mai 2017
1
1 logement167 m²1
Permis de construire août 2015
4
4 logements1