UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
9 RUE DE L UNION 94350 VILLIERS-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL343
Contenance9 542 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798842. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Perroquets
Revenus
28 150 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 695 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Villiers-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,3 EUR/m²/mois
16,223,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,8 EUR/m²/mois
12,724,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villiers-sur-Marne
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Georges DemésyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie233 m
Les MousquetairesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+19,4% évolution globale
175 759 €prix moyen
2025
209 000 €
3 800 EUR/m² +1,0% Vente actuelle 2025
207 000 €
3 696 EUR/m² +13,4% 2025
182 500 €
3 318 EUR/m² +1 077,4% 2025
15 500 €
-92,4% 2024
204 000 €
3 643 EUR/m² +4,6% 2024
195 000 €
3 482 EUR/m² +851,2% 2024
20 500 €
+13,9% 2023
18 000 €
+50,0% 2022
12 000 €
-95,0% 2022
240 000 €
3 529 EUR/m² +0,0% 2022
239 900 €
4 362 EUR/m² +5,7% 2021
227 000 €
4 127 EUR/m² -2,2% 2021
232 000 €
4 143 EUR/m² -7,2% 2021
250 000 €
3 676 EUR/m² -3,8% 2021
260 000 €
3 824 EUR/m² +30,0% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² -6,7% 2021
214 400 €
3 898 EUR/m² -0,3% 2021
215 000 €
3 909 EUR/m² +13,5% 2020
189 500 €
3 325 EUR/m² -23,3% 2020
247 000 €
4 259 EUR/m² +12,3% 2020
220 000 €
3 235 EUR/m² +6,3% 2019
207 000 €
3 044 EUR/m² +6,7% 2019
194 000 €
3 404 EUR/m² +2,1% 2019
190 000 €
2 754 EUR/m² -21,5% 2019
241 900 €
3 557 EUR/m² +5,6% 2019
229 000 €
3 368 EUR/m² +1,8% 2019
225 000 €
3 309 EUR/m² +12,5% 2018
200 000 €
2 985 EUR/m² -3,1% 2018
206 500 €
3 623 EUR/m² +47,5% 2017
140 000 €
2 500 EUR/m² -39,1% 2017
230 000 €
3 382 EUR/m² +28,5% 2017
179 000 €
3 140 EUR/m² -2,7% 2017
184 000 €
3 345 EUR/m² -8,1% 2017
200 210 €
3 229 EUR/m² +1 330,1% 2016
14 000 €
-88,8% 2016
124 500 €
2 264 EUR/m² -30,8% 2016
180 000 €
3 158 EUR/m² -7,7% 2016
195 000 €
3 482 EUR/m² +875,0% 2015
20 000 €
+100,0% 2015
10 000 €
-94,1% 2015
170 000 €
2 982 EUR/m² -6,6% 2015
182 000 €
2 676 EUR/m² 0,0% 2014
182 000 €
3 193 EUR/m² -8,1% 2014
198 000 €
2 955 EUR/m² +4,2% 2014
190 000 €
2 754 EUR/m² -6,4% 2014
203 000 €
2 985 EUR/m² +20,8% 2014
168 000 €
3 000 EUR/m² -4,0% 2014
175 000 €
2 574 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (615)
Services publics340 · 99 m
Santé112 · 178 m
Commerces69 · 154 m
Transports67 · 199 m
Sport/Loisirs19 · 267 m
Enseignement5 · 301 m
Tourisme3 · 358 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurès251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès251 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Renon479 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation spécialisé de Champigny-sur-Marne953 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland972 m · Public
Permis de construire Commune de VILLIERS-SUR-MARNE
395permis récents
7 103logements autorisés
426 066 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
29 logements1 751 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement151 m²1