DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 107 000 €

123 RUE MARECHAL FOCH 42153 RIORGES
Vendu le 23 décembre 2025
1 151 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²1 151 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AK204
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro204

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798597. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Marais-les Canaux

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 513 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
7%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 082
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Riorges (2025)

🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
991 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,712,4 EUR/m²
290 observations
📈Rendement locatif brut
10,24%
Loyer estimé : 913 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Riorges

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ROANNE - Star44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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LES CANAUXROANNE - Star43 m
LES CANAUXROANNE - Star126 m
LES CANAUXROANNE - Star129 m
CHAMUSSYROANNE - Star135 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m
🚗
Départementale D300Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+50,7% évolution globale
82 333 €prix moyen
2025
107 000 €
1 151 EUR/m² +55,1% Vente actuelle
2023
69 000 €
1 062 EUR/m² -2,8%
2014
71 000 €
763 EUR/m²

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Permis de construire Commune de RIORGES

346permis récents
968logements autorisés
82 819 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

20 logements2 026 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement153 m²1
Declaration prealable août 2025

5

2 logements68 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement78 m²1