UNE MAISON 5 pièces — 144 000 €
23 RUE AMBROISE CROIZAT 80610 SAINT-OUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 505 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AB54
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 566 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ouen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,1%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,813,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,19%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-SCO5
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)3
Arrêts les plus proches
SAINT-OUEN - Ecole Notre DameRHDF-80-SCO29 m
SAINT-OUEN - Abri mairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)164 m
SAINT-OUEN - Rue de la RépubliqueRHDF-80-SCO188 m
BETTENCOURT-SAINT-OUEN - La BriqueterieRHDF-80-SCO393 m
SAINT OUEN - Le christRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)447 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
158 m 🚗
Départementale/Route nommée D159 - Chaussée BrunehautRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
495 m 🚗
Départementale/Route nommée D159 - Chaussée BrunehautRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 m 🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Départementale/Route nommée D159 - Chaussée BrunehautRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+80,0% évolution globale
112 000 €prix moyen
2025
144 000 €
1 800 EUR/m² +80,0% Vente actuelle 2022
80 000 €
762 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Alfred Manessier267 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-OUEN
14permis récents
24logements autorisés
1 559 m²surface plancher
Declaration prealable janv. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mars 2024
5
7 logements142 m²1
Permis de construire juin 2022
1
3 logements269 m²1
Permis de construire déc. 2018
1
1 logement114 m²1
Declaration prealable sept. 2018
2
1 logement1