BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 81 pièces — 1 050 000 €

115 RTE DE CIVRAY DE TOURAINE 37400 AMBOISE
Vendu le 29 décembre 2025
262 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 050 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface4 008 m²
Pièces81 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²262 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux82 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D527
Contenance15 429 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro527

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14798091. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Est-Sud Est

Revenus

20 420 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
33%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
11%Cadres
Population active1 429
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Amboise (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
1717 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,2 EUR/m²
877 observations
📈Rendement locatif brut
54,05%
Loyer estimé : 47 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Amboise

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain21/03/2001 - 21/03/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D31Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
291 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 m
🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+6 462,5% évolution globale
60 059 €prix moyen
2025
1 050 000 €
262 EUR/m² +2 663,2% Vente actuelle
2025
38 000 €
309 EUR/m² +111,1%
2025
18 000 €
500 EUR/m² +63,6%
2025
11 000 €
256 EUR/m² 0,0%
2024
11 000 €
306 EUR/m² +22,2%
2024
9 000 €
250 EUR/m² -18,2%
2024
11 000 €
282 EUR/m² +5,8%
2024
10 400 €
289 EUR/m² +4,0%
2024
10 000 €
278 EUR/m² -11,1%
2023
11 250 €
262 EUR/m² -51,1%
2023
23 000 €
319 EUR/m² +109,1%
2023
11 000 €
306 EUR/m² 0,0%
2023
11 000 €
306 EUR/m² 0,0%
2023
11 000 €
306 EUR/m² +11,1%
2022
9 900 €
275 EUR/m² -10,0%
2022
11 000 €
306 EUR/m² -8,3%
2021
12 000 €
333 EUR/m² -66,0%
2020
35 300 €
821 EUR/m² +13,9%
2019
31 000 €
369 EUR/m² +520,0%
2018
5 000 €
139 EUR/m² -52,4%
2018
10 500 €
292 EUR/m² -30,0%
2016
15 000 €
417 EUR/m² -6,3%
2014
16 000 €
444 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics7 · 456 m
Tourisme2 · 365 m
Commerces1 · 574 m
Santé1 · 939 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle George Sand1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand1.4 km · Public

Permis de construire Commune de AMBOISE

503permis récents
1 031logements autorisés
90 766 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

3

1 logement25 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

6 logements659 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement126 m²1