UN APPARTEMENT 2 pièces — 153 000 €
14 RUE DU CLOS RENAULT 91540 MENNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 153 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE237
Contenance482 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14797767. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 403 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buisson Haudart
Revenus
23 750 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 246 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mennecy (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
15,519,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,818,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mennecy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/09/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
AcaciasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
AcaciasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
AcaciasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Buisson HoudardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Buisson HoudardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-32,9% évolution globale
202 731 €prix moyen
2025
153 000 €
3 477 EUR/m² -24,0% Vente actuelle 2023
201 400 €
3 052 EUR/m² -5,4% 2021
213 000 €
3 492 EUR/m² +21,7% 2021
175 000 €
3 977 EUR/m² +4,0% 2017
168 200 €
4 313 EUR/m² -42,0% 2017
290 000 €
3 580 EUR/m² +58,5% 2017
183 000 €
4 357 EUR/m² 0,0% 2017
183 000 €
4 357 EUR/m² +2,8% 2017
178 000 €
4 944 EUR/m² -1,1% 2016
180 000 €
5 143 EUR/m² -21,4% 2016
229 000 €
3 948 EUR/m² -15,5% 2016
271 000 €
3 817 EUR/m² +49,7% 2016
181 000 €
4 310 EUR/m² +5,2% 2016
172 000 €
5 212 EUR/m² -3,4% 2016
178 000 €
4 238 EUR/m² -19,8% 2016
222 000 €
3 581 EUR/m² +19,4% 2016
186 000 €
4 537 EUR/m² +7,5% 2016
173 000 €
4 220 EUR/m² -27,0% 2016
237 000 €
3 485 EUR/m² +37,0% 2016
173 000 €
4 325 EUR/m² -20,3% 2016
217 000 €
3 741 EUR/m² +18,6% 2016
183 000 €
4 463 EUR/m² -24,4% 2016
242 000 €
3 559 EUR/m² +41,5% 2016
171 000 €
4 275 EUR/m² -1,2% 2016
173 000 €
4 119 EUR/m² -16,4% 2016
207 000 €
3 632 EUR/m² -23,6% 2016
271 000 €
3 817 EUR/m² +19,4% 2016
227 000 €
3 914 EUR/m² +2,3% 2016
222 000 €
3 639 EUR/m² +20,7% 2016
184 000 €
4 182 EUR/m² -17,1% 2016
222 000 €
3 639 EUR/m² +22,7% 2016
181 000 €
4 310 EUR/m² -16,6% 2016
217 000 €
3 557 EUR/m² +25,8% 2016
172 480 €
4 312 EUR/m² -24,7% 2016
228 939 €
2 792 EUR/m² +21,8% 2016
188 000 €
4 273 EUR/m² -2,1% 2016
192 000 €
4 000 EUR/m² -9,4% 2016
212 000 €
3 719 EUR/m² +22,5% 2016
173 000 €
4 325 EUR/m² -24,2% 2016
228 100 €
3 456 EUR/m² -0,6% 2016
229 585 €
3 764 EUR/m² +1,1% 2016
227 000 €
3 492 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (355)
Services publics185 · 48 m
Santé68 · 110 m
Commerces50 · 232 m
Transports26 · 205 m
Sport/Loisirs14 · 152 m
Enseignement8 · 222 m
Tourisme4 · 371 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Jeannotte218 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Jeannotte248 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Clos Renault434 m · Public
Ecole
Ecole Primaire L'Ormeteau480 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Marie Laurencin698 m · Public
Permis de construire Commune de MENNECY
216permis récents
1 753logements autorisés
120 116 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
75 logements4 616 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juin 2025
2
4 logements1