UNE MAISON 2 pièces — 162 000 €

4 CHE DE LA PETITE REINE 24700 MENESPLET
Vendu le 28 août 2025
1 780 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain11 196 m²
Prix/m²1 780 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I1636
Contenance3 138 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1636

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796748. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ménesplet

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 887 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
6%Cadres
Population active831
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�nesplet (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
21 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
64 observations
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 783 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ménesplet

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse02/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
162 000 €prix moyen
2025
162 000 €
1 780 EUR/m²Vente actuelle

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