UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €
21 CHE DE BEL AIR 16300 MONTMERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface163 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 589 m²
Prix/m²1 595 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A920
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro920
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796624. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montmérac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montm�rac (2025)
🏢Appartementfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,39,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montmérac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
167 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
170 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
198 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
229 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
356 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,9% évolution globale
210 333 €prix moyen
2025
260 000 €
1 595 EUR/m² +29,4% Vente actuelle 2025
201 000 €
1 233 EUR/m² +18,2% 2014
170 000 €
988 EUR/m²Biens comparables
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