APPARTEMENT INDETERMINE 247 pièces — 3 521 095 €

25 RUE GEROT 89000 AUXERRE
Vendu le 18 décembre 2025
544 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 3 521 095 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface6 472 m²
Pièces247 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain5 557 m²
Prix/m²544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux133 lots

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle EH568
Contenance5 557 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro568

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796520. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Julien-Darnus

Revenus

22 090 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
54%Locataires
12%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,3%Chômage
13%Cadres
Population active1 119
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
25,67%
Loyer estimé : 75 334 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus46
RESEAU 892
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

POLICEAuxR_M le bus181 m
POLICEAuxR_M le bus181 m
POLICEAuxR_M le bus182 m
VAULABELLEAuxR_M le bus202 m
VAULABELLEAuxR_M le bus202 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
3 521 095 €prix moyen
2025
3 521 095 €
544 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean ZAY253 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean ZAY376 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Paris785 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie824 m · Privé
Collège
Collège Paul Bert858 m · Public

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1