UN APPARTEMENT 4 pièces — 213 450 €

3 COUR DE LA GRANDE MAISON 35360 MONTAUBAN-DE-BRETAGNE
Vendu le 26 juin 2025
2 156 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 450 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 119 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AC252
Contenance341 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro252

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796278. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montauban-de-Bretagne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 410 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,4%Chômage
13%Cadres
Population active3 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montauban-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,315,0 EUR/m²
523 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
354 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montauban-de-Bretagne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1

Arrêts les plus proches

Montauban /Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla199 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla218 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor218 m
Rue de RennesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla259 m
Rue de RennesBreizhGo en Côtes d'Armor259 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
881 m
🚗
Nationale N12Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
903 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+870,2% évolution globale
174 690 €prix moyen
2025
213 450 €
2 156 EUR/m² +19,9% Vente actuelle
2021
178 000 €
1 029 EUR/m² -1,1%
2021
180 000 €
2 143 EUR/m² -35,7%
2020
280 000 €
729 EUR/m² +1 172,7%
2016
22 000 €

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (176)

Services publics60 · 21 m
Santé55 · 26 m
Commerces29 · 37 m
Sport/Loisirs16 · 181 m
Enseignement11 · 148 m
Transports3 · 436 m
Tourisme2 · 60 m

Écoles (8)

Lycée
Section professionnelle du Lycée polyvalent privé La Providence124 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Providence167 m · Privé
Collège
Collège la Providence en Brocéliande174 m · Privé
Lycée
Lycée agricole Saint-Nicolas La Providence en Brocéliande242 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Joseph Faramin282 m · Public

Permis de construire Commune de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE

380permis récents
609logements autorisés
58 052 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement213 m²1