BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 260 000 €

38 RUE BOIERIE 72200 LA FLECHE
Vendu le 16 décembre 2025
875 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface297 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain518 m²
Prix/m²875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AY55
Contenance518 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro55

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796233. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Industrielle

Revenus

21 570 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
19%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
8%Cadres
Population active709
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Fl�che (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
807 observations
📈Rendement locatif brut
13,97%
Loyer estimé : 3 026 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Flèche

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2004 - 17/01/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO9

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Le LoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO732 m
Le LoirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent732 m
Le LoirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent736 m
Le LoirImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO736 m
Le LoirAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent737 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D306Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
118 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
187 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m
🚗
Départementale D308Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+550,0% évolution globale
130 750 €prix moyen
2025
260 000 €
875 EUR/m² +88,4% Vente actuelle
2021
138 000 €
908 EUR/m² +62,4%
2019
85 000 €
2 833 EUR/m² +112,5%
2014
40 000 €
120 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA FLECHE

456permis récents
1 012logements autorisés
74 214 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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