ACTIVITE — 150 000 €

9018 AV DOCT NOEL FRANCHINI 20090 AJACCIO
Vendu le 30 décembre 2025
1 250 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface120 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AM184
Contenance8 638 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796053. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue Franchini

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
12%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
5%Cadres
Population active1 054
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ajaccio (2025)

🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
7460 observations
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
278 observations
📈Rendement locatif brut
14,61%
Loyer estimé : 1 826 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ajaccio

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

muvitarra50

Arrêts les plus proches

CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra108 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra109 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra109 m
CHAMBRE D'AGRICULTUREmuvitarra109 m
MADUNUCCIAmuvitarra137 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
+25,0% évolution globale
203 096 €prix moyen
2025
150 000 €
1 250 EUR/m² +400,0% Vente actuelle
2025
30 000 €
357 EUR/m² -72,7%
2025
110 000 €
-56,9%
2025
255 000 €
3 036 EUR/m² +6,3%
2024
240 000 €
2 857 EUR/m² -27,3%
2024
330 000 €
3 367 EUR/m² +20,0%
2023
275 000 €
3 274 EUR/m² +28,7%
2022
213 600 €
2 543 EUR/m² -16,2%
2022
255 000 €
3 036 EUR/m² +19,2%
2022
214 000 €
2 548 EUR/m² +47,6%
2022
145 000 €
+866,7%
2022
15 000 €
-93,8%
2021
240 000 €
2 308 EUR/m² 0,0%
2021
240 000 €
2 222 EUR/m² +2,1%
2021
235 000 €
2 398 EUR/m² +34,3%
2021
175 000 €
2 500 EUR/m² -36,4%
2020
275 000 €
2 546 EUR/m² +59,0%
2020
173 000 €
2 471 EUR/m² -20,6%
2020
218 000 €
2 271 EUR/m² +24,6%
2020
175 000 €
2 083 EUR/m² -28,6%
2020
245 000 €
2 269 EUR/m² +11,4%
2019
220 000 €
2 619 EUR/m² -3,5%
2019
228 000 €
2 714 EUR/m² -26,5%
2018
310 000 €
2 870 EUR/m² +91,4%
2017
162 000 €
1 157 EUR/m² -31,1%
2015
235 000 €
2 398 EUR/m² +95,8%
2014
120 000 €
1 263 EUR/m²

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DITEP A SPERANZA AJACCIO180 m · Privé
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Lycée
Lycée professionnel Jules Antonini Lycée des métiers de la maintenance, du bâtiment et des transports263 m · Public
Ecole
Ecole primaire bilingue Simone Veil Ajaccio411 m · Public

Permis de construire Commune de AJACCIO

560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
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1

1 logement134 m²1
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