UNE MAISON 5 pièces — 363 000 €
40 A CHE DES FONTANELLES 46800 MONTCUQ-EN-QUERCY-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 363 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 873 m²
Prix/m²2 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B791
Contenance195 m²
Préfixe261
SectionB
Numéro791
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14796016. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montcuq-en-Quercy-Blanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 812 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montcuq-en-Quercy-Blanc (2025)
🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,011,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 339 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montcuq-en-Quercy-Blanc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m 🚗
Départementale D228Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+65,0% évolution globale
291 500 €prix moyen
2025
363 000 €
2 469 EUR/m² +65,0% Vente actuelle 2018
220 000 €
1 497 EUR/m²Biens comparables
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