UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

5 RUE DU 8 MAI 1945 30150 ROQUEMAURE
Vendu le 09 décembre 2025
1 327 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
73%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1332
Contenance2 106 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1332

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795840. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 560 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -48,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 310 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 638 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,7%Chômage
9%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roquemaure (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
969 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,5 EUR/m²
238 observations
📈Rendement locatif brut
10,43%
Loyer estimé : 565 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roquemaure

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 18/08/2004

Transports en commun

43Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

ROQUEMAURE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport236 m
ROQUEMAURE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport238 m
ROQUEMAURE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport304 m
ROQUEMAURE - Ancienne Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport584 m
ROQUEMAURE - Ancienne Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport600 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+8,3% évolution globale
67 773 €prix moyen
2025
65 000 €
1 327 EUR/m² -13,3% Vente actuelle
2025
75 000 €
1 364 EUR/m² -16,7%
2024
90 000 €
1 765 EUR/m² +3,4%
2024
87 000 €
1 977 EUR/m² +50,0%
2023
58 000 €
1 289 EUR/m² +34,9%
2023
43 000 €
2 048 EUR/m² -48,2%
2022
83 000 €
1 627 EUR/m² -7,8%
2022
90 000 €
1 636 EUR/m² +14,6%
2021
78 500 €
695 EUR/m² +96,2%
2021
40 020 €
1 482 EUR/m² -47,3%
2021
76 000 €
2 054 EUR/m² -5,0%
2021
80 000 €
708 EUR/m² +170,0%
2020
29 625 €
846 EUR/m² -50,6%
2020
60 000 €
1 463 EUR/m² -4,8%
2018
63 000 €
1 575 EUR/m² -14,9%
2017
74 000 €
1 175 EUR/m² +23,3%
2017
60 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
131 700 €
2 352 EUR/m²438 m2025
56 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 2p
112 655 €
2 560 EUR/m²126 m2025
44 m²
Voir

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Ecole élémentaire Albert Camus229 m · Public
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Ecole maternelle Francette Prade340 m · Public
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Collège Paul Valéry490 m · Public

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314logements autorisés
25 220 m²surface plancher
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