ACTIVITE — 179 000 €

105 RTE D ARGENTON 36200 LE PECHEREAU
Vendu le 26 novembre 2025
148 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 206 m²
TypeACTIVITE
Terrain3 942 m²
Prix/m²148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle BI358
Contenance3 942 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro358

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14795828. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Pêchereau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
10%Cadres
Population active763
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le P�chereau (2025)

🏢Appartementfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,410,0 EUR/m²
80 observations
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,1 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
64,68%
Loyer estimé : 9 648 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pêchereau

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 19/02/1990

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D48ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
179 000 €prix moyen
2025
179 000 €
148 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (69)

Services publics19 · 143 m
Santé19 · 415 m
Sport/Loisirs18 · 271 m
Commerces7 · 324 m
Enseignement4 · 727 m
Transports1 · 702 m
Tourisme1 · 795 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole maternelle Paul Bert988 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire George Sand995 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert1.1 km · Public

Permis de construire Commune de LE PECHEREAU

56permis récents
56logements autorisés
6 530 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2024

1

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement134 m²1