UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
21 RUE DE LA VALLEE 35500 VITRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 424 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DM281
Contenance1 626 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro281
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794986. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pavillon-Maisons Rouges
Revenus
20 900 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 435 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
34%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Vitr� (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,112,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 748 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitré
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/1988 - 18/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 25/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
URBAIN_VITRE28
Arrêts les plus proches
VITRE_Beauvais_CentreURBAIN_VITRE175 m
Beauvais_CentreURBAIN_VITRE175 m
Beauvais_JaunaisURBAIN_VITRE288 m
VITRE_Beauvais_JaunaisURBAIN_VITRE288 m
EtoileURBAIN_VITRE347 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 1 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+30,6% évolution globale
165 965 €prix moyen
2025
160 000 €
2 424 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2025
163 970 €
2 484 EUR/m² -28,4% 2025
229 000 €
2 863 EUR/m² +11,7% 2023
205 000 €
2 770 EUR/m² +11,1% 2021
184 600 €
2 495 EUR/m² +2,8% 2020
179 500 €
2 244 EUR/m² +11,5% 2016
161 000 €
2 013 EUR/m² +18,4% 2015
136 000 €
1 838 EUR/m² +1,5% 2015
134 000 €
1 811 EUR/m² -10,7% 2015
150 000 €
2 273 EUR/m² +22,4% 2014
122 550 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Santé45 · 113 m
Commerces43 · 547 m
Services publics42 · 170 m
Sport/Loisirs18 · 559 m
Enseignement8 · 533 m
Tourisme1 · 965 m
Écoles (10)
Médico-social
IME L'Etoile294 m · Privé
Médico-social
IME L ETOILE VITRE377 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jean Guéhenno534 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval610 m · Public
Collège
Collège Gérard de Nerval610 m · Public
Permis de construire Commune de VITRE
879permis récents
2 429logements autorisés
193 071 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements9 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1