ACTIVITE — 200 000 €

21 QUAI FLEURQUIN 59500 DOUAI
Vendu le 30 décembre 2025
608 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface329 m²
TypeACTIVITE
Terrain320 m²
Prix/m²608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 172 kWh/m²/an
DGES
 37 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle CR465
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro465

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794949. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Revenus

20 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
22,76%
Loyer estimé : 3 793 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

EVEOLE;TAD EVEOLE15
RHDF-62-SCO13
RHDF-59-P212
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM3

Arrêts les plus proches

Martin du NordEVEOLE;TAD EVEOLE53 m
Martin du NordEVEOLE;TAD EVEOLE53 m
DOUAI - Lycée J-B Corot - Face La ScarpeRHDF-62-SCO93 m
DOUAI - CorotRHDF-62-SCO93 m
DOUAI - GendarmerieRHDF-62-SCO96 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Départementale D125DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+1 150,0% évolution globale
96 200 €prix moyen
2025
200 000 €
608 EUR/m² +48,1% Vente actuelle
2025
135 000 €
860 EUR/m² +1 127,3%
2022
11 000 €
-90,8%
2019
119 000 €
1 983 EUR/m² +643,8%
2017
16 000 €

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Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1