UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
1330 RTE DE BOURG BLANC 29850 GOUESNOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain632 m²
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AH4
Contenance632 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794644. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
29 340 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 909 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Gouesnou (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouesnou
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1999 - 22/09/1999
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla18
Bibus;TAD Bibus16
BreizhGo en Finistère2
Arrêts les plus proches
Le CrannBibus;TAD Bibus130 m
Le CrannSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Le CrannBibus;TAD Bibus139 m
Le CrannSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla139 m
LantelBibus;TAD Bibus277 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
85 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
104 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+38,5% évolution globale
168 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 278 EUR/m² +35,8% Vente actuelle 2023
151 000 €
1 678 EUR/m² +2,0% 2017
148 000 €
1 644 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (114)
Santé49 · 489 m
Services publics39 · 139 m
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Commerces7 · 635 m
Enseignement3 · 812 m
Transports1 · 569 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire publique Isabelle Autissier703 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph785 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Moulin928 m · Public
Permis de construire Commune de GOUESNOU
383permis récents
833logements autorisés
77 846 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
19 logements1 083 m²1
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1
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1
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1
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