UNE MAISON 4 pièces — 540 000 €
195 RTE DU POUYAU 33240 SAINT-ROMAIN-LA-VIRVEE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 540 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface172 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 651 m²
Prix/m²3 140 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1419
Contenance1 234 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1419
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794508. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 192 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +43,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Romain-la-Virvée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Romain-la-Virv�e (2025)
🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Romain-la-Virvée
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
BoursereauCars Régionaux 33 - Gironde346 m
BoursereauCars Régionaux 33 - Gironde346 m
Ecole primaireCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Ecole primaireCars Régionaux 33 - Gironde432 m
Cité FontenelleCars Régionaux 33 - Gironde854 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Départementale D137E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D737Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,9% évolution globale
497 000 €prix moyen
2025
540 000 €
3 140 EUR/m² +18,9% Vente actuelle 2018
454 000 €
2 640 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Milonis444 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ROMAIN-LA-VIRVEE
62permis récents
73logements autorisés
7 836 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
2 logements287 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement76 m²1
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1
1 logement122 m²1