UNE MAISON 4 pièces — 491 535 €
20 MOULIERES 34150 LA BOISSIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 491 535 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 516 m²
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E530
Contenance1 516 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro530
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794380. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 054 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Boissière
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 038 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Boissi�re (2025)
🏢Appartementfaible
13,4 EUR/m²/mois
11,216,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 1 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Boissière
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LA BOISSIERE - ECOLE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport303 m
LA BOISSIERE - ECOLE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport308 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
339 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 m 🚗
Départementale D27E3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+12,3% évolution globale
464 665 €prix moyen
2025
491 535 €
3 840 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2017
437 795 €
3 420 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (27)
Services publics14 · 40 m
Sport/Loisirs7 · 368 m
Commerces3 · 226 m
Santé2 · 270 m
Enseignement1 · 317 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire les Hirondelles du Coulazou281 m · Public
Permis de construire Commune de LA BOISSIERE
69permis récents
75logements autorisés
7 618 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement108 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1