UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 200 €

4 RTE DE DAUX 31700 MONDONVILLE
Vendu le 23 décembre 2025
2 782 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 200 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM535
Contenance5 213 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro535

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794352. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mondonville

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
20%Cadres
Population active3 347
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Loyers de référence Mondonville (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,913,9 EUR/m²
2013 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,3 EUR/m²
551 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mondonville

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/03/2017

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Tisséo9
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport103 m
MONDONVILLE - Route de Daux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport104 m
Mairie MondonvilleTisséo152 m
Mairie MondonvilleTisséo159 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Nationale N224Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m
🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m
🚗
Nationale N224Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

40ventes
+1,8% évolution globale
154 501 €prix moyen
2025
125 200 €
2 782 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2024
148 080 €
2 428 EUR/m² +9,6%
2024
135 130 €
2 252 EUR/m² +16,6%
2023
115 900 €
2 576 EUR/m² -27,0%
2023
158 815 €
2 647 EUR/m² -21,8%
2023
203 000 €
2 476 EUR/m² +103,0%
2023
100 000 €
2 222 EUR/m² -49,1%
2022
196 300 €
2 394 EUR/m² +52,2%
2022
129 000 €
2 867 EUR/m² -36,3%
2022
202 500 €
2 470 EUR/m² -8,0%
2022
220 000 €
2 619 EUR/m² +18,9%
2021
185 000 €
2 256 EUR/m² +2,3%
2021
180 861 €
2 206 EUR/m² -3,5%
2021
187 450 €
2 286 EUR/m² -12,9%
2020
215 100 €
2 623 EUR/m² +72,1%
2020
125 000 €
2 049 EUR/m² -13,8%
2020
145 000 €
2 377 EUR/m² -32,9%
2020
216 000 €
2 634 EUR/m² +20,7%
2019
179 000 €
2 183 EUR/m² +58,8%
2019
112 750 €
2 506 EUR/m² -19,5%
2019
140 000 €
2 295 EUR/m² -22,2%
2019
180 000 €
2 195 EUR/m² +63,6%
2019
110 000 €
1 833 EUR/m² -43,3%
2019
194 000 €
2 366 EUR/m² +55,7%
2018
124 600 €
2 077 EUR/m² -5,7%
2018
132 200 €
2 167 EUR/m² +15,0%
2017
115 000 €
1 885 EUR/m² +22,3%
2017
94 000 €
2 089 EUR/m² +4,4%
2016
90 000 €
2 000 EUR/m² -45,2%
2016
164 150 €
2 002 EUR/m² -2,9%
2016
169 000 €
2 061 EUR/m² -5,3%
2015
178 500 €
2 125 EUR/m² -2,8%
2015
183 550 €
2 185 EUR/m² +9,9%
2015
167 000 €
2 037 EUR/m² -3,2%
2015
172 550 €
2 104 EUR/m² +52,7%
2015
113 000 €
1 852 EUR/m² -39,6%
2014
187 000 €
2 226 EUR/m² +12,4%
2014
166 400 €
1 981 EUR/m² +73,3%
2014
96 000 €
2 133 EUR/m² -22,0%
2014
123 000 €
2 050 EUR/m²

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