APPARTEMENT INDETERMINE 15 pièces — 330 000 €

13 RUE DE ROUMANIE 03200 VICHY
Vendu le 18 décembre 2025
932 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface354 m²
Pièces15 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain190 m²
Prix/m²932 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

EDPE
 265 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AV32
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14794144. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hôtel de Ville

Revenus

19 650 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 180 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
65%Locataires
1%HLM
27%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
23,7%Chômage
14%Cadres
Population active1 139
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vichy (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,7 EUR/m²
8778 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,3 EUR/m²
692 observations
📈Rendement locatif brut
13,45%
Loyer estimé : 3 699 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vichy

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/12/2003 - 07/12/2003

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Mobivie44
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

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VICHY - CHARLES-DE-GAULLE POSTEMobivie181 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
289 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+982,0% évolution globale
79 014 €prix moyen
2025
330 000 €
932 EUR/m² +540,9% Vente actuelle
2024
51 490 €
2 145 EUR/m² +929,8%
2023
5 000 €
74 EUR/m² -80,0%
2022
25 000 €
368 EUR/m² -70,8%
2021
85 550 €
1 677 EUR/m² +137,6%
2021
36 000 €
1 565 EUR/m² +71,4%
2020
21 000 €
420 EUR/m² -86,3%
2020
153 147 €
2 356 EUR/m² +419,1%
2019
29 500 €
1 135 EUR/m² -67,2%
2018
90 000 €
732 EUR/m² -10,0%
2018
100 000 €
1 266 EUR/m² +42,9%
2017
70 000 €
1 077 EUR/m² +129,5%
2016
30 500 €
1 173 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VICHY

185permis récents
1 787logements autorisés
66 166 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements100 m²1
Declaration prealable août 2025

2

12 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

4 logements1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1