UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
1 AV DE LA FORET 78480 VERNEUIL SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC390
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793902. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 759 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cité SNCF
Revenus
27 730 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Verneuil-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
15,220,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,722,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verneuil-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
La GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
La GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
La GaletteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie156 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
La GarenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
50 m 🚗
Départementale D154Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚗
Départementale D154Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
150 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-11,6% évolution globale
192 547 €prix moyen
2025
210 000 €
3 333 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
201 300 €
2 614 EUR/m² -23,0% 2024
261 500 €
3 441 EUR/m² +17,3% 2024
223 000 €
3 597 EUR/m² -8,8% 2023
244 500 €
3 944 EUR/m² -4,1% 2023
255 000 €
4 180 EUR/m² +9,3% 2023
233 300 €
3 763 EUR/m² +39,7% 2022
167 000 €
5 387 EUR/m² -31,1% 2022
242 300 €
3 846 EUR/m² -1,1% 2021
245 000 €
3 889 EUR/m² +24,4% 2021
197 000 €
4 378 EUR/m² -32,6% 2021
292 500 €
3 750 EUR/m² +21,9% 2021
240 000 €
3 692 EUR/m² +52,9% 2020
157 000 €
3 829 EUR/m² -17,4% 2019
190 000 €
3 016 EUR/m² -17,4% 2019
230 000 €
3 710 EUR/m² +0,4% 2018
229 000 €
3 013 EUR/m² +2 444,4% 2017
9 000 €
-30,8% 2017
13 000 €
-94,2% 2017
224 300 €
3 398 EUR/m² -3,1% 2017
231 500 €
3 675 EUR/m² +0,1% 2017
231 300 €
3 614 EUR/m² +2 791,3% 2016
8 000 €
-96,0% 2016
197 900 €
3 192 EUR/m² +119,9% 2015
90 000 €
2 903 EUR/m² -44,1% 2015
160 950 €
3 926 EUR/m² -30,6% 2014
232 000 €
2 974 EUR/m² +78,5% 2014
130 000 €
3 171 EUR/m² -45,3% 2014
237 500 €
3 770 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (281)
Services publics119 · 39 m
Santé71 · 213 m
Commerces34 · 215 m
Transports27 · 238 m
Sport/Loisirs17 · 189 m
Enseignement11 · 271 m
Tourisme2 · 937 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire La Source365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Olympe de Gouges365 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Garenne365 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chemin Vert601 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert660 m · Public
Permis de construire Commune de VERNEUIL SUR SEINE
89permis récents
958logements autorisés
65 068 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement267 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement127 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement148 m²1