ACTIVITE — 600 000 €

790 BD DENIS PAPIN 11000 CARCASSONNE
Vendu le 15 décembre 2025
231 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 600 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 647 m²
Prix/m²231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
CGES
 12 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
6%

Données cadastrales

Référence parcelle PX78
Contenance2 615 m²
Préfixe000
SectionPX
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793232. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Artisanale

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Population active252
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Carcassonne (2025)

🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
6836 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
1896 observations
📈Rendement locatif brut
56,89%
Loyer estimé : 28 444 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Carcassonne

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
261 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
599 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
617 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
600 000 €prix moyen
2025
600 000 €
231 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Permis de construire Commune de CARCASSONNE

488permis récents
1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

3

6 logements50 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1