BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 240 000 €

1 RUE SAINT GAUCHER 26200 MONTELIMAR
Vendu le 16 décembre 2025
511 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface470 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain108 m²
Prix/m²511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
 48 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AV224
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro224

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14793163. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Basse

Revenus

19 700 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
8%Cadres
Population active1 601
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mont�limar (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
8987 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
1623 observations
📈Rendement locatif brut
27,33%
Loyer estimé : 5 466 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montélimar

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

MONTELIBUS32
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha18

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Office de TourismeMONTELIBUS196 m
Office de TourismeMONTELIBUS196 m
Office de TourismeMONTELIBUS218 m
Office de TourismeMONTELIBUS218 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
210 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+87,5% évolution globale
284 333 €prix moyen
2025
240 000 €
511 EUR/m² -69,9% Vente actuelle
2025
798 000 €
869 EUR/m² +513,8%
2024
130 000 €
1 327 EUR/m² -20,7%
2022
164 000 €
1 045 EUR/m² -33,3%
2022
246 000 €
1 218 EUR/m² +92,2%
2020
128 000 €
1 306 EUR/m²

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Permis de construire Commune de MONTELIMAR

1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

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