UNE MAISON 2 pièces — 87 000 €

5419 SOUPETTE 46130 BRETENOUX
Vendu le 12 décembre 2025
2 231 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 478 m²
Prix/m²2 231 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A52
Contenance345 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro52

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792731. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bretenoux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
3%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active558
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bretenoux (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,4 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,810,6 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 330 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bretenoux

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2018 - 21/01/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

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BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
BIARS-SUR-CÈRE - Giratoire Carlat.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport431 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
BRETENOUX - Place Germaine Moreau.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
Bretenoux - BiarsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault873 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Départementale D803Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Départementale D803Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,0% évolution globale
81 000 €prix moyen
2025
87 000 €
2 231 EUR/m² +16,0% Vente actuelle
2014
75 000 €
1 974 EUR/m²

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