UN APPARTEMENT 4 pièces — 295 800 €
43 B ALL DE CRAPONNE 13330 PELISSANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 295 800 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 521 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO301
Contenance1 448 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792538. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 422 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +2,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est-Ouest
Revenus
26 970 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence P�lissanne (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,118,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
10,820,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pélissanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2016 - 31/12/2016
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Salon32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Ouest Étang1
Arrêts les plus proches
ArènesSalon100 m
ArènesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
ArènesSalon113 m
Plan de ClavelSalon299 m
Plan de ClavelSalon299 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
240 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+485,7% évolution globale
142 374 €prix moyen
2025
295 800 €
3 521 EUR/m² -1,4% Vente actuelle 2024
300 000 €
3 571 EUR/m² -29,2% 2022
424 000 €
5 171 EUR/m² +11,3% 2022
381 000 €
3 495 EUR/m² +2 440,0% 2019
15 000 €
+328,6% 2019
3 500 €
0,0% 2018
3 500 €
0,0% 2018
3 500 €
-81,1% 2018
18 500 €
0,0% 2018
18 500 €
-92,3% 2017
240 000 €
2 927 EUR/m² +1 100,0% 2017
20 000 €
+33,3% 2017
15 000 €
-95,3% 2016
319 050 €
2 927 EUR/m² +7,2% 2015
297 500 €
2 729 EUR/m² +1 883,3% 2015
15 000 €
-70,3% 2015
50 500 €
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Collège Roger Carcassonne1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PELISSANNE
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1 261logements autorisés
99 858 m²surface plancher
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