BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 6 pièces — 252 000 €

2 RUE DE L ABREUVOIR 59300 VALENCIENNES
Vendu le 17 décembre 2025
2 118 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain66 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 233 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AK82
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792317. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine

Revenus

17 750 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
76%Locataires
18%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valenciennes (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
14463 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
1985 observations
📈Rendement locatif brut
6,86%
Loyer estimé : 1 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valenciennes

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46

Arrêts les plus proches

FAUBOURG DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4111 m
FAUBOURG DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4119 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4120 m
MAISON DES ASSOC.Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4158 m
PORTE DE PARISTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4176 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
142 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
414 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+320,0% évolution globale
156 000 €prix moyen
2025
252 000 €
2 118 EUR/m² +320,0% Vente actuelle
2014
60 000 €
1 579 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VALENCIENNES

193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1