UN APPARTEMENT 2 pièces — 116 800 €

87 AV DE LA CORNICHE 85270 SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Vendu le 29 décembre 2025
4 028 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 116 800 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 028 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
15%

Données cadastrales

Référence parcelle AC310
Contenance2 048 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14792212. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort

Revenus

24 810 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 078
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Hilaire-de-Riez (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,616,2 EUR/m²
391 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
543 observations
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-de-Riez

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2002 - 29/07/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2012 - 11/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2012 - 14/10/2012

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent502 m
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent506 m
Rue les BussoleriesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent510 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
51 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D6ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
-56,8% évolution globale
119 719 €prix moyen
2025
116 800 €
4 028 EUR/m² +1,6% Vente actuelle
2025
115 000 €
4 600 EUR/m² -30,3%
2024
165 000 €
4 459 EUR/m² +43,5%
2024
115 000 €
6 389 EUR/m² -3,7%
2024
119 438 €
4 778 EUR/m² -11,7%
2023
135 200 €
5 408 EUR/m² -59,0%
2023
330 000 €
3 667 EUR/m² +388,9%
2022
67 500 €
3 750 EUR/m² -56,5%
2021
155 276 €
4 197 EUR/m² +94,1%
2021
80 000 €
4 444 EUR/m² +37,9%
2021
58 000 €
3 222 EUR/m² -52,5%
2020
122 000 €
4 207 EUR/m² +156,0%
2019
47 650 €
2 647 EUR/m² -66,2%
2018
141 000 €
5 640 EUR/m² +105,8%
2017
68 500 €
2 740 EUR/m² +1,5%
2017
67 500 €
3 750 EUR/m² -40,7%
2016
113 900 €
3 928 EUR/m² +10,3%
2016
103 275 €
2 791 EUR/m² +47,5%
2016
70 000 €
3 889 EUR/m² -27,8%
2015
97 000 €
3 129 EUR/m² +3,2%
2015
94 000 €
3 760 EUR/m² -6,9%
2014
101 000 €
3 483 EUR/m² -62,7%
2014
270 500 €
3 006 EUR/m²

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Équipements (25)

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Commerces5 · 354 m
Sport/Loisirs4 · 133 m
Enseignement2 · 713 m
Tourisme2 · 139 m
Santé1 · 537 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent712 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Robert Desnos747 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

1414permis récents
2 545logements autorisés
225 273 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

1 logement180 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 918 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1