UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
12 RUE VIEILLES VIGNES 33620 CAVIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 209 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL22
Contenance19 448 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791909. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cavignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Cavignac (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,40%
Loyer estimé : 665 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavignac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
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MairieCars Régionaux 33 - Gironde570 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
433 m 🚗
Nationale N10Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-1,0% évolution globale
91 442 €prix moyen
2025
95 000 €
2 209 EUR/m² +8,0% Vente actuelle 2025
88 000 €
2 047 EUR/m² -23,5% 2025
115 000 €
1 917 EUR/m² +33,7% 2025
86 000 €
2 000 EUR/m² +4,5% 2025
82 318 €
1 871 EUR/m² -29,0% 2025
115 930 €
1 900 EUR/m² +5,4% 2025
110 000 €
1 803 EUR/m² +33,0% 2025
82 727 €
1 970 EUR/m² -17,3% 2025
100 000 €
1 667 EUR/m² +62,6% 2025
61 500 €
1 984 EUR/m² -35,3% 2025
95 000 €
2 159 EUR/m² +23,4% 2024
77 000 €
2 333 EUR/m² -36,9% 2024
122 000 €
2 000 EUR/m² +1,7% 2024
120 000 €
1 967 EUR/m² +57,9% 2024
76 000 €
1 854 EUR/m² -29,0% 2024
107 000 €
2 432 EUR/m² +18,2% 2024
90 500 €
1 588 EUR/m² +6,5% 2024
85 000 €
2 073 EUR/m² 0,0% 2024
85 000 €
1 932 EUR/m² +19,7% 2024
71 000 €
2 290 EUR/m² -43,2% 2024
125 000 €
2 083 EUR/m² +12,6% 2023
111 000 €
1 947 EUR/m² +5,7% 2023
105 000 €
1 721 EUR/m² +12,0% 2023
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2 181 EUR/m² +13,0% 2023
83 000 €
1 930 EUR/m² -23,1% 2023
108 000 €
1 770 EUR/m² 0,0% 2023
108 000 €
1 800 EUR/m² -2,0% 2023
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1 806 EUR/m² -19,6% 2023
137 000 €
2 246 EUR/m² +42,7% 2023
96 000 €
2 286 EUR/m² +12,9% 2023
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2 355 EUR/m² +4,3% 2022
70 000 €
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85 000 €
1 932 EUR/m² +39,3% 2022
61 000 €
1 848 EUR/m² -6,2% 2022
65 000 €
1 970 EUR/m² -15,6% 2022
77 000 €
2 333 EUR/m² +11,6% 2022
69 000 €
2 091 EUR/m² -8,1% 2022
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2 504 EUR/m² -9,5% 2022
83 000 €
2 024 EUR/m² -17,0% 2022
100 000 €
2 273 EUR/m² -7,4% 2022
108 000 €
1 770 EUR/m² +62,4% 2022
66 500 €
2 217 EUR/m² -5,8% 2022
70 600 €
2 139 EUR/m² -25,7% 2022
95 000 €
1 557 EUR/m² +7,8% 2022
88 151 €
2 099 EUR/m² +22,7% 2022
71 824 €
1 632 EUR/m² -11,3% 2022
81 000 €
1 976 EUR/m² -26,4% 2022
110 000 €
1 833 EUR/m² +14,6% 2022
96 000 €
1 574 EUR/m²Biens comparables
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