UN APPARTEMENT 3 pièces — 500 000 €
16 B RUE ETIENNE MARCEL 93500 PANTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 500 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM185
Contenance2 199 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791800. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 825 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Victor Hugo
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
18%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Pantin (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
18,429,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 1 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pantin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11
Arrêts les plus proches
Etienne Marcel - CornetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
Etienne Marcel - Cornet / HocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Etienne MarcelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
HocheTransilien;TER;RER224 m
HocheTransilien;TER;RER241 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Départementale D20ERoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
415 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m 🚗
Départementale D20ERoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+103,3% évolution globale
302 325 €prix moyen
2025
500 000 €
8 621 EUR/m² +80,5% Vente actuelle 2025
277 000 €
7 694 EUR/m² +1 951,9% 2025
13 500 €
-96,6% 2025
395 000 €
6 583 EUR/m² +3 191,7% 2024
12 000 €
-96,0% 2023
300 000 €
8 108 EUR/m² -46,9% 2023
565 000 €
8 561 EUR/m² +17,7% 2023
480 000 €
7 869 EUR/m² -0,5% 2022
482 500 €
8 465 EUR/m² +819,0% 2021
52 500 €
921 EUR/m² -88,3% 2021
450 000 €
7 377 EUR/m² +2 547,1% 2019
17 000 €
-95,7% 2019
399 000 €
6 650 EUR/m² +14,0% 2019
350 000 €
5 738 EUR/m² -11,4% 2019
395 000 €
6 810 EUR/m² +0,5% 2018
393 000 €
6 895 EUR/m² +40,4% 2018
280 000 €
4 912 EUR/m² +154,5% 2017
110 000 €
1 803 EUR/m² -60,7% 2017
279 680 €
4 661 EUR/m² -34,7% 2017
428 000 €
7 016 EUR/m² +27,8% 2017
335 000 €
5 492 EUR/m² +7,7% 2016
311 000 €
5 456 EUR/m² +44,7% 2015
215 000 €
5 811 EUR/m² -28,0% 2015
298 700 €
4 897 EUR/m² -6,7% 2015
320 150 €
5 248 EUR/m² -22,9% 2015
415 000 €
5 321 EUR/m² +186,0% 2014
145 080 €
5 803 EUR/m² -41,0% 2014
246 000 €
5 467 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2018)
Services publics1162 · 54 m
Santé303 · 53 m
Commerces233 · 54 m
Transports163 · 32 m
Sport/Loisirs66 · 296 m
Enseignement56 · 72 m
Tourisme35 · 27 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Liberté114 m · Public
Collège
Collège Irène et Frédéric Joliot Curie195 m · Public
Collège
Collège privé Montessori 21 Paris-Villette Pantin238 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Lucie Aubrac261 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Lucie Aubrac261 m · Public
Permis de construire Commune de PANTIN
165permis récents
4 136logements autorisés
233 505 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
26 logements1 666 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
70 logements4 955 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
8 logements620 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement40 m²1